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閔行區馬橋鎮488街坊6丘地塊土壤污染狀況初步調查項目
來源： 發布時間：2024-08-12
閔行區馬橋鎮488街坊6丘地塊（以下簡稱“項目地塊”）位于閔行區東川路3888號，占地面積約25703 m2。地塊東面緊臨可瑞安制果（上海）有限公司，南面隔東川路是上海阿爾斯通交通設備有限公司南廠區，西面隔碧溪路是上海阿爾斯通交通設備有限公司西廠區，北面緊鄰江城路3873號地塊（原上海金國物流有限公司）。中心坐標：經度121.35975°，緯度31.00189°。地塊地處上海104地塊閔行經濟技術開發區內，用地性質為工業用地（100102），屬于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）中第二類用地類型。100102編號來源于《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》自然資辦發（2023）234號。
項目地塊權屬為上海閔行聯合發展有限公司，實際使用人為上海阿爾斯通交通設備有限公司，使用權即將到期，土地后續將交還給權屬單位上海閔行聯合發展有限公司。因此為摸清地塊當前土壤和地下水環境狀況，上海阿爾斯通交通設備有限公司于2024年6月委托英格爾檢測技術服務（上海）有限公司對項目地塊開展土壤污染狀況初步調查工作。本次調查屬于滬環規〔2021〕4號文中 第4條“經營性用地和工業用地出讓、轉讓、租賃、收回”中“收回”情形。
1. 第一階段土壤污染狀況調查結果
依據國家和上海市相關技術文件要求，英格爾檢測技術服務（上海）有限公司于2024年6月通過資料收集、人員訪談、現場踏勘等開展第一階段土壤污染調查工作，明確地塊在1983年以前地塊用途為農田；1983年，閔行經濟技術開發區創建成立；1986年8月~1994年5月，閔行經濟技術開發區土地收儲后，地塊仍為農田；1994年6月~2002年12月期間為上海娜麗絲化妝品有限公司經營用地；2003年1月~2005年12月期間，廠房空置。2006年開始，使用人為上海阿爾斯通交通設備有限公司。本次調查現場踏勘期間了解到，廠區內地勢平坦，除了租賃期間新建的一期和二期倉庫頂棚拆除外，其余構筑物保留不拆除，沒有變化。企業存放的物料已清運出地塊，廠房處于閑置狀態。地塊南部約2010m2區域目前為地塊南側東川路地下軌道交通23號線工程的臨時用地，搭設了辦公用房以及建筑工人活動板房宿舍。
通過對歷史企業分析，上海娜麗絲化妝品有限公司主要加工生產粉底霜、口紅、化妝盒、營養霜、美容嫩膚水和粉餅等，行業代碼及分類：C2682化妝品制造，屬于上海市15類疑似污染行業企業。其中霜類制作工藝流程為：香精在真空乳化鍋進行乳化反應，同時加入水相原料和油相原料，經混合完全后成為半成品，再經過分裝包裝后成品打包出售；美容品制作工藝流程為：香精與粉、油脂類物質混合，經粉碎后，再壓塊成型，最后包裝后成品打包出售。上海阿爾斯通交通設備有限公司在本地塊內經營活動主要以倉儲為主，存放城市軌道交通車輛零部件以及化學品。2019年開始，電氣準備車間啟動車鉤、制動缸、受電弓三種部件維修。通過對歷史企業生產工藝、原輔料使用以及產排污情況分析，長期的生產經營活動可能會對土壤和地下水環境造成影響，本次調查在地塊內共識別出8個潛在疑似污染區，包括REC1：娜麗絲公司危廢庫/阿爾斯通公司化學品庫（功能區重合）；REC2：娜麗絲公司原料倉庫；REC3：阿爾斯通公司一期倉庫；REC4：阿爾斯通公司廢舊貨架暫存區；REC5：阿爾斯通公司叉車充電間；REC6：阿爾斯通公司二期倉庫；REC7：娜麗絲公司原料倉庫、成品庫和生產車間以及阿爾斯通公司物流部倉庫（功能區重合）；REC8：1.娜麗絲公司生產車間和阿爾斯通公司電氣準備車間（功能區重合）。識別出的潛在污染物包括醇類、脂類有機廢氣、丙三醇、二氧化鈦、銅、鉛、鎳等重金屬以及石油烴。
地塊位于閔行經濟技術開發區內，周邊500m范圍分布較多工業企業，上海阿爾斯通交通設備有限公司南區和西區距離本次調查地塊較近，經識別分析，企業長期的生產經營活動可能通過大氣沉降和地下水遷移途徑對調查地塊土壤和地下水環境產生影響，潛在特征污染物包括銅、鉛、鎳、銻等重金屬以及苯、甲苯等揮發性有機物和石油烴。
根據第一階段調查，項目地塊內存在《上海市建設用地土壤污染狀況調查、風險評估、風險管控與修復方案編制、風險管控與修復效果評估工作的補充規定（試行）》（滬環土[2020]62號）中第1條“歷史上曾涉及工礦用途、規?；B殖、有毒有害物質儲存與輸送”、第2條“歷史上曾涉及危險廢物堆放”和第6條“調查發現存在來自緊鄰周邊污染源的污染風險”情形，因此需開展第二階段土壤污染狀況調查采樣監測工作。
2. 第二階段土壤污染狀況調查結果
（1）采用專業判斷法進行布點，地塊內共布設21個土壤和9個地下水監測點位，土壤和地下水對照點位于地塊外西側歷史上無工業生產活動區域?，F場鉆探施工期間因地下結構因素限制，土壤監測點S10、S11、S12、S13、S14、BS4、S17點位向下最大鉆孔深度為1.5m，其余點位鉆孔深度均為6.0m（扣除地表硬化層）。
（2）現場采樣使用GP鉆機于2024年7月3日~7月5日完成了21個土壤監測點樣品采集和9個地下水監測井的建井工作，7月6日完成所有地下水監測井成井洗井工作，7月7日完成所有地下水樣品采集。現場鉆孔取樣及建井工作由上海英男建筑工程有限公司完成，土壤和地下水樣品采集以及檢測分析由英格爾檢測技術服務（上海）有限公司完成。
（3）現場共采集65個土壤樣品（包含7個平行樣和3個對照點樣品），11個地下水樣品（包含1個平行樣和1個對照點樣品），3個設備淋洗樣品，4個運輸空白樣品和4個全程序空白樣品。
（4）土壤和地下水品檢測指標包括：pH值、《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）必測項（45項）和選測項（4項重金屬、4項VOCs、10項SVOCs、石油烴（C10-C40）。
（5）土壤評估主要采用《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）中第二類用地篩選值，地下水評估采用《地下水質量標準》（GB/T14848-2017）中 IV類水質標準和《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）中第二類用地篩選值。
檢測結果
地塊內土壤樣品pH值范圍為7.75-9.13，偏堿性；11項重金屬中（六價鉻、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈹、鈷、釩）除六價鉻外，其余10項均有檢出，所有檢出因子的檢出濃度值均低于《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB 36600-2018）第二類用地篩選值。石油烴（C10-C40）檢出率為100%，檢出濃度值最大為75 mg/kg，低于GB36600-2018第二類用地篩選值（4500 mg/kg）。揮發性有機物和半揮發性有機物均未檢出。
地塊內地下水樣品pH值在7.2-7.7范圍內，偏堿性。11項金屬指標（六價鉻、砷、鎘、銅、鉛、汞、鎳、銻、鈹、鈷、釩）中砷、銅、汞、鎳、銻、鈷、釩均有不同程度檢出，六價鉻、鎘、鈹均未檢出，釩檢出濃度均低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地限值（3.9 mg/L），其余所有重金屬檢出因子檢出濃度均低于《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準限值。石油烴（C10-C40）在地塊內所有地下水樣品中均有檢出，檢出濃度最大值為0.28 mg/L，低于《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地篩選值（1.2 mg/L）。揮發性有機物和半揮發性有機物均未檢出。
結論
本項目地塊內土壤樣品檢測結果均滿足《土壤環境質量 建設用地土壤污染風險管控標準（試行）》（GB36600-2018）第二類用地篩選值要求，地下水檢測結果均滿足《地下水質量標準》（GB/T 14848-2017）IV類標準和《上海市建設用地地下水污染風險管控篩選值補充指標》（滬環土〔2020〕62號附件5）中的第二類用地篩選值要求。
綜合第一階段和第二階段土壤污染調查的結果，項目地塊土壤和地下水環境質量均滿足相應的標準限值要求，可作為第二類用地繼續使用，無需開展下一步土壤污染狀況詳細調查工作。